Устав ГСК. Действующий и новые редакции

Re: Устав ГСК. Действующий и новые редакции

Сообщение 14-1-11 » 17 дек 2013, 12:42

12-1-32 писал(а):В таком случае первый пункт предлагается в таком изложении:

1.1. Гаражно-стояночный комплекс "Краснолужский", далее именуемый ГСК "Краснолужский", является добровольным объединением собственников капитальных гаражей-боксов и временных тентов-укрытий, предназначенных для хранения личного автотранспорта гражданами и юридическими лицами.


Из предложения следует, что у "временных тентов-укрытий" есть собственники, а их нет. Далее, члены ГСК не все собираются оформлять собственность на боксы, многим это не нужно. Думай, как объединить 3 вида участников: 1.Капиталка, оформленная в собственность.
2.Капиталка, не оформленная в собственность
3. Временные легковозводимые конструкции (железяки).
Аватара пользователя
14-1-11
Совет ГСК
 
Сообщения: 128
Зарегистрирован: 08 дек 2011, 00:35
Имя: Александр

Re: Устав ГСК. Действующий и новые редакции

Сообщение 12-1-32 » 17 дек 2013, 14:33

Право собственности возникает в момент полной выплаты пая, а оформлена она или нет - это в данном случае не имеет значения.
Собственником тента также можно быть, хотя это право не подлежит государственной регистрации, как например, право собственности на десткую каляску, хотя она - твоя собственность.
Аватара пользователя
12-1-32
 
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 07 дек 2011, 05:35
Имя: Осокин

Re: Устав ГСК. Действующий и новые редакции

Сообщение 12-1-13 » 09 янв 2014, 12:58

Собственно единственный пункт, невызывающий споров и являющийся целью всего нашего объединения - УПРАВЛЕНИЕ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ!
Т.е. нужен в качестве образца Устав ТСЖ. Может знающие люди подскажут относительно правового регулирования
Аватара пользователя
12-1-13
 
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 07 дек 2011, 05:16
Имя: Семён

Re: Устав ГСК. Действующий и новые редакции

Сообщение 03-0-06 » 14 апр 2014, 16:15

Еще один вариант:

1. Общие положения

1.1. Гаражно-стояночный кооператив «Краснолужский» (далее – Кооператив) является некоммерческой организацией, объединением владельцев гаражных боксов на выделенной территории, объединившихся для совместного управления общим имуществом, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления Кооперативом.
Настоящий Устав является новой редакцией Устава ГСК «Краснолужский».
Полное наименование: Гаражно-стояночный кооператив «Краснолужский». Краткое наименование: ГСК «Краснолужский».
1.2. Место нахождения Кооператива: ___________.
1.3. Кооператив создан и осуществляет свою деятельность в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и иных нормативных правовых актов.
1.4. Число членов Кооператива должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов владельцев боксов.
1.5. Кооператив создан без ограничения срока деятельности.
1.6. Кооператив является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Кооператив имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
1.7. Кооператив может обладать обособленным имуществом и отвечать по своим обязательствам этим имуществом, от своего имени приобретать имущественные и личные неимущественные права и обязанности и выступать истцом и ответчиком в суде.
1.8. Кооператив отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам членов Кооператива. Члены Кооператива не отвечают по обязательствам Кооператива.

2. Цель и виды деятельности Кооператива

2.1. Кооператив создан в целях:
• совместного управления общим имуществом;
• обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в ГСК;
• осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению общего имущества в ГСК;
• предоставления услуг по содержанию имущества членов ГСК;
• защиты прав и интересов собственников помещений в ГСК, связанных с управлением общим имуществом, в том числе в суде, в отношениях с третьими лицами;
• а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления ГСК либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в ГСК.

3. Права Кооператива

3.1. Для выполнения возложенных на Кооператив функций, достижения им цели создания и осуществления Кооперативм деятельности, Кооператив вправе:
1) заключать в соответствии с законодательством договор управления общим имуществом ГСК и иные обеспечивающие управление общим имуществом ГСК, в том числе содержание и ремонт общего имущества ГСК, договоры;
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества ГСК, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию ГСК, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные Гражданским кодексом РФ и настоящим уставом цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год Кооператива размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в ГСК в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в ГСК;
4) выполнять работы для собственников помещений в ГСК и предоставлять им услуги;
5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;
6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для Кооператива работы и предоставляющим ГСК услуги;
7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее ГСК.
3.2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в ГСК, Кооператив вправе:
1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в ГСК;
2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в ГСК;
3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в ГСК земельные участки для осуществления строительства гаражей и паркингов, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в ГСК застройку прилегающих к такому паркингу выделенных земельных участков;
5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам Кооператива действия.
3.3. В случае неисполнения собственниками помещений в ГСК своих обязанностей по участию в общих расходах Кооператив в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
3.4. Кооператив может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в ГСК обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

4. Обязанности Кооператива

4.1. Кооператив обязан:
1) обеспечивать выполнение требований Гражданскогоо кодекса РФ, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава Кооператива;
2) осуществлять управление ГСК в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ;
3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;
4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в ГСК;
5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в ГСК обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в ГСК в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;
6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в ГСК при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в ГСК или препятствующих этому;
8) представлять законные интересы собственников помещений в ГСК, связанные с управлением общим имуществом в данном ГСК, в том числе в отношениях с третьими лицами;
9) вести реестр членов Кооператива и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в соответствующие органы исполнительной власти;
10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав Кооператива изменений заверенные председателем Кооператива и секретарем общего собрания членов Кооператива копию устава Кооператива, выписку из протокола общего собрания членов Кооператива о принятии решения о внесении изменений в устав Кооператива с приложением заверенных председателем Кооператива и секретарем общего собрания членов Кооператива копий текстов соответствующих изменений.

5. Средства и имущество Кооператива

5.1. В собственности Кооператива может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами ГСК.
5.2. Средства Кооператива состоят из:
1) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов Кооператива;
2) доходов от хозяйственной деятельности Кооператива, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей Кооператива;
3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;
4) прочих поступлений.
5.3. На основании решения общего собрания членов Кооператива в ГСК могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов Кооператива. В ГСК создается специальный резервный фонд, предназначенный для сбора дополнительных средств для использования при устранении аварий, на строительство объектов, право собственности на которое будет принадлежать ГСК, на строительство и/или приращение общего имущества собственников помещений, на компенсацию расходов по оформлению документов технического учета, на регистрацию сделок с общим имуществом собственников, на оплату расходов по техническому и иному учету имущества ГСК, собственников помещений ГСК, на согласование проектов на строительство, реконструкцию, на изменение проектов, на согласование с государственными, муниципальными, общественными и иными органами и организациями действий, согласование с которыми является необходимым при осуществлении действий, необходимость которых вытекает из решений общего собрания членов ГСК или иных обстоятельств. Взносы в специальный резервный фонд являются обязательными.
5.4. Правление Кооператива имеет право распоряжаться средствами Кооператива, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом Кооператива.
5.5. Собственникам помещений в ГСК принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в ГСК, а именно:
1) помещения в данном ГСК, не являющиеся частями гаражей (боксов) и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном ГСК, в том числе лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном ГСК оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном ГСК, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном ГСК, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного ГСК, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном ГСК за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный ГСК, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного ГСК и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен ГСК, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
5.6. Собственники помещений в ГСК владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в ГСК.
5.7. Уменьшение размера общего имущества в ГСК возможно только с согласия всех собственников помещений в данном ГСК путем его реконструкции.
5.8. По решению собственников помещений в ГСК, принятому на общем собрании, объекты общего имущества в ГСК могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5.9. Земельный участок, на котором расположен ГСК, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в ГСК. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
5.10. Доля в праве общей собственности на общее имущество в ГСК собственника помещения в этом ГСК пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
5.11. Доля в праве общей собственности на общее имущество в ГСК собственника помещения в этом ГСК следует судьбе права собственности на указанное помещение.
5.12. При переходе права собственности на помещение в ГСК доля в праве общей собственности на общее имущество в данном ГСК нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
5.13. Собственник помещения в ГСК не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в ГСК;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в ГСК, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
5.14. При приобретении в собственность помещения в ГСК к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в ГСК.
5.15. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в ГСК не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.
5.16. Собственники помещений в ГСК несут бремя расходов на содержание общего имущества в ГСК.
5.17. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в ГСК, бремя которых несет собственник помещения в таком ГСК, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком ГСК указанного собственника.
5.18. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения указанных лиц полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества ГСК.
5.19. Собственник помещения в ГСК при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в ГСК, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном действующим законодательством. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в ГСК или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом ГСК.
5.20. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в ГСК, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в ГСК.

6. Хозяйственная деятельность Кооператива

6.1. Для достижения целей, предусмотренных уставом, Кооператив вправе заниматься хозяйственной деятельностью.
6.2. Кооператив может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:
1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в ГСК;
2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в ГСК;
3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в ГСК.
6.3. На основании решения общего собрания членов Кооператива доход от хозяйственной деятельности Кооператива используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом Кооператива. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности Кооператива, предусмотренные уставом Кооператива.

7. Членство в ГСК

7.1. Членство в ГСК возникает у собственника помещения на основании заявления о вступлении в Кооператив.
7.2. Лица, приобретающие помещения в ГСК, вправе стать членами Кооператива после возникновения у них права собственности на помещения.
7.3. Членство в ГСК прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Кооператива или с момента прекращения права собственности члена Кооператива на помещение в ГСК.
7.4. Реестр членов Кооператива должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов Кооператива и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в ГСК.
7.5. Член Кооператива обязан предоставить правлению Кооператива достоверные сведения, предусмотренные п. 7.4 настоящего Устава, и своевременно информировать правление Кооператива об их изменении.
7.6. Член Кооператива и не являющиеся членами Кооператива собственники помещений в ГСК имеют право получать от органов управления Кооператива информацию о деятельности Кооператива в виде предоставления возможности ознакомиться с документами в рабочее время, согласованное с Председателем Правления Кооператива по месту нахождения Правления Кооператива, с правом самостоятельного и за свой счет снятия копий своей копировальной техникой или путем фотосъемки документов.
Члены Кооператива и не являющиеся членами Кооператива собственники помещений в ГСК имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав Кооператива, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации Кооператива;
2) реестр членов Кооператива;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность Кооператива, сметы доходов и расходов Кооператива на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива;
5) документы, подтверждающие права Кооператива на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов Кооператива, заседаний правления Кооператива и ревизионной комиссии Кооператива;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов Кооператива, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в ГСК по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в ГСК в форме заочного голосования;
8) техническая документация на ГСК и иные связанные с управлением данным ГСК документы;
9) иные предусмотренные Гражданским кодексом РФ и решениями общего собрания членов Кооператива внутренние документы Кооператива.
7.7. Член Кооператива и не являющиеся членами Кооператива собственники помещений в ГСК имеют право обжаловать в судебном порядке решения органов управления Кооператива.
7.8. Члены Кооператива и не являющиеся членами Кооператива собственники помещений в ГСК имеют право предъявлять требования к ГСК относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

8. Органы управления и контроля Кооператива

8.1. Органами управления Кооператива являются:
• общее собрание членов Кооператива;
• правление Кооператива.
8.2. Органом контроля Кооператива является ревизионная комиссия.

9. Общее собрание членов Кооператива

9.1. Общее собрание членов Кооператива является высшим органом управления Кооператива и созывается в порядке, установленном настоящим уставом.
9.2. К компетенции общего собрания членов Кооператива относятся:
1) внесение изменений в устав Кооператива или утверждение устава Кооператива в новой редакции;
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации Кооператива, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
3) избрание членов правления Кооператива, членов ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива и в случаях, предусмотренных уставом Кооператива, также председателя правления Кооператива из числа членов правления Кооператива, досрочное прекращение их полномочий;
4) установление размера обязательных платежей и взносов членов Кооператива;
5) утверждение порядка образования резервного фонда Кооператива, иных специальных фондов Кооператива (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в ГСК) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;
6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Кооператива;
8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в ГСК, отчета о выполнении такого плана;
9) утверждение смет доходов и расходов Кооператива на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
10) утверждение годового отчета о деятельности правления Кооператива;
11) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Кооператива;
12) рассмотрение жалоб на действия правления Кооператива, председателя правления Кооператива и ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива;
13) принятие и изменение по представлению председателя правления Кооператива правил внутреннего распорядка Кооператива в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в ГСК, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов Кооператива, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, уставом Кооператива и решениями общего собрания членов Кооператива;
14) определение размера вознаграждения членов правления Кооператива, в том числе председателя правления Кооператива;
15) другие вопросы, предусмотренные Гражданским кодексом РФ или иными федеральными законами.
9.3. Общее собрание членов Кооператива имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления Кооператива.

10. Порядок организации и проведения общего собрания членов Кооператива

10.1. Уведомление о проведении общего собрания членов Кооператива направляется по усмотрению лица, по инициативе которого созывается общее собрание, одним из следующих вариантов (или путем сочетания нескольких вариантов):
- в письменной форме путем вручения каждому члену Кооператива под расписку;
- в письменной форме посредством почтового отправления (заказным письмом);
- путем вывешивания сообщения на официальном сайте Кооператива на главной странице сайта по адресу www._________.ru;
- путем вывешивания на стендах (досках объявлений) ГСК.
Уведомление направляется или выкладывается на сайте, или вывешивается на стендах не позднее чем за тридцать дней до даты проведения общего собрания.
10.2. В уведомлении о проведении общего собрания членов Кооператива указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов Кооператива не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.
10.3. Правомочия общего собрания членов Кооператива устанавливаются в соответствии с Гражданским кодексом РФ и настоящим уставом. Общее собрание членов Кооператива правомочно, если на нем присутствуют члены Кооператива или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов Кооператива.
10.4. Решения общего собрания членов Кооператива по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 статьи 9.2 настоящего Устава, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Кооператива. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов Кооператива или их представителей.
10.5. Общее собрание членов Кооператива ведет председатель правления Кооператива или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления Кооператива.
10.6. Решение общего собрания членов Кооператива может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ.

11. Правление Кооператива

11.1. Руководство деятельностью Кооператива осуществляется правлением Кооператива. Правление Кооператива вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Кооператива, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в ГСК и компетенции общего собрания членов Кооператива.
11.2. Правление Кооператива избирается из числа членов Кооператива общим собранием членов Кооператива на срок два года.
11.3. Правление состоит из ____ членов. Правление Кооператива избирает из своего состава председателя Кооператива.
11.4. Членом правления Кооператива не может являться лицо, с которым Кооператив заключил договор управления ГСК, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой Кооператив заключил указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) Кооператива. Член правления Кооператива не может совмещать свою деятельность в правлении Кооператива с работой в ГСК по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления Кооператива.
11.5. Правление Кооператива является исполнительным органом Кооператива, подотчетным общему собранию членов Кооператива.
11.6. Заседание правления Кооператива созывается председателем не позднее чем за 2 рабочих дня до даты заседания в порядке, аналогичном извещению членов Кооператива об общем собрании членов Кооператива.
11.7. Правление Кооператива правомочно принимать решения, если на заседании правления Кооператива присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления Кооператива. Решения правления Кооператива принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании. Решения, принятые правлением Кооператива, оформляются протоколом заседания правления Кооператива и подписываются председателем правления Кооператива, секретарем заседания правления Кооператива.
11.8. В обязанности правления Кооператива входят:
1) соблюдение Кооперативом законодательства и требований устава Кооператива;
2) контроль за своевременным внесением членами Кооператива установленных обязательных платежей и взносов;
3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год Кооператива и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов Кооператива для утверждения;
4) управление ГСК или заключение договоров на управление им;
5) наем работников для обслуживания ГСК и увольнение их;
6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в ГСК;
7) ведение реестра членов Кооператива, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;
8) созыв и проведение общего собрания членов Кооператива;
9) выполнение иных вытекающих из устава Кооператива обязанностей.

12. Председатель правления

12.1. Председатель правления Кооператива избирается на срок два года. Председатель правления Кооператива обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам Кооператива, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
12.2. Председатель правления Кооператива действует без доверенности от имени Кооператива, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом Кооператива не требуют обязательного одобрения правлением Кооператива или общим собранием членов Кооператива, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов Кооператива правила внутреннего распорядка Кооператива в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в ГСК, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов Кооператива, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, уставом Кооператива и решениями общего собрания членов Кооператива.

13. Ревизионная комиссия

13.1. Ревизионная комиссия Кооператива избирается общим собранием членов Кооператива сроком на два года. В состав ревизионной комиссии Кооператива не могут входить члены правления Кооператива.
13.2. Ревизионная комиссия Кооператива из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.
13.3. Ревизионная комиссия Кооператива:
1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности Кооператива;
2) представляет общему собранию членов Кооператива заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Кооператива;
3) представляет общему собранию членов Кооператива заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год Кооператива и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;
4) отчитывается перед общим собранием членов Кооператива о своей деятельности.

14. Реорганизация и ликвидация Кооператива

14.1. Реорганизация и ликвидация Кооператива производятся на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством Российской Федерации.
14.2. Кооператив по решению общего собрания членов Кооператива может быть преобразовано в _____________-строительный кооператив.
14.3. Общее собрание членов Кооператива обязано принять решение о ликвидации Кооператива в случае, если члены Кооператива не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в ГСК.

15. Порядок регистрации изменений в устав Кооператива

15.1. Государственная регистрация изменений, вносимых в учредительные документы Кооператива, осуществляется в том же порядке и в те же сроки, что и государственная регистрация некоммерческой организации.
15.2. Изменения учредительных документов Кооператива вступают в силу со дня их государственной регистрации.
Аватара пользователя
03-0-06
 
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 06 дек 2011, 00:47
Имя: Нет имени

Пред.

Вернуться в Обсуждение нового Устава ГСК

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron